森下町パブリックハイツ

  • 東京都江東区森下五丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

27.3
割高

推定相場価格より19.3%割高

販価
3,280万円
101.2万円/㎡
相場
2,750万円
84.9万円/㎡
2,048
2,516
2,984
3,451
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,516万円〜2,984万円
77.7万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
森下町パブリックハイツ
3,280万円（101.2万円/㎡）/ 4階 / 32.4㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/263,280万円101.2万円4階 32.4㎡ 1DK南
2025/12/143,480万円107.4万円4階 32.4㎡ 1DK南
2024/08/063,580万円73.7万円4階 48.6㎡ 1SLDK南
2024/06/123,580万円73.7万円4階 48.6㎡ 1LDK+S南西
2024/02/052,490万円53.2万円2階 46.8㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
森下町パブリックハイツ
江東区森下五丁目
菊川駅5分 3,280万円101.2万円32.4㎡1DK4階 / 5階建 南1978年30戸RC
2025/03/17日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 3,499万円86.4万円40.5㎡1LDK10階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2026/03/29林ビルマンション
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅10分 3,280万円81.0万円40.5㎡1LDK6階 / 6階建 南西1974年16戸RC
2023/11/26ライオンズマンション門前仲町第2
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 2,680万円77.7万円34.51㎡1LDK11階 / 12階建 南1983年34戸SRC
2025/04/30コーヅ天神ハイツ
江東区亀戸二丁目
亀戸駅8分 2,980万円84.9万円35.1㎡1LDK2階 / 8階建 北1979年23戸SRC
2026/03/15仲山ビル
江東区毛利一丁目
錦糸町駅5分 2,500万円87.0万円28.73㎡2K2階 / 5階建 西1977年7戸RC
2026/03/16クラウンマンション
江東区毛利一丁目
錦糸町駅7分 2,580万円81.1万円31.83㎡2DK5階 / 8階建 西1974年36戸RC
2025/06/16ビレッタ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅7分 3,480万円102.9万円33.81㎡1DK10階 / 10階建 東1973年36戸SRC
2025/07/08GSハイム亀戸
江東区亀戸四丁目
亀戸駅9分 2,850万円82.3万円34.65㎡1LDK5階 / 7階建 西1982年27戸RC
2025/12/05亀戸クリーンハイツ
江東区亀戸一丁目
亀戸駅10分 3,180万円83.0万円38.31㎡1LDK2階 / 7階建 西1978年46戸RC
2024/09/28東海ホーム富岡八幡
江東区富岡二丁目
門前仲町駅6分 3,398万円87.4万円38.88㎡2DK2階 / 7階建 南1978年27戸RC
2025/11/29ヴェラハイツ亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅4分 2,480万円78.7万円31.5㎡1DK3階 / 9階建 西1978年40戸SRC
2026/03/20北斗スターマンション亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅1分 2,980万円80.6万円36.99㎡1LDK8階 / 10階建 南1976年38戸SRC
2023/11/04扇橋タウンマンション
江東区扇橋三丁目
住吉駅9分 2,190万円77.2万円28.36㎡1DK5階 / 6階建 西1980年22戸RC
2026/04/04小林NICハイム木場公園第2
江東区木場五丁目
木場駅1分 2,980万円80.6万円36.97㎡2DK4階 / 9階建 北西1982年29戸SRC
2025/09/13ハイツ木場
江東区木場六丁目
木場駅5分 3,480万円87.4万円39.83㎡1DK2階 / 7階建 西1979年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江東区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は江東区の平均と比較して29.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
江東区
78.3万円/㎡
前年比+11.0%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名森下町パブリックハイツ
所在地東京都江東区森下五丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年月1978年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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